Покупка готового бизнеса – обоснование выбора и порядок действий
Есть два пути стать бизнесменом – открыть свое дело или купить уже открытое. Начинать с нуля непросто, гораздо проще прийти на готовенькое. А вот как это лучше сделать и не попасть впросак?
Выбор предложения
Итак, вы решили купить дело. Покупаем городские газеты с объявлениями и начинаем искать. На этом этапе вам даже выходить никуда не надо. Отметили предложения и начинаете обзванивать продавцов. Задача здесь простая – выбрать реальные предложения и отсеять мусор. Мусор – это пересдача внаем или продажа низкопроцентного пая.
Для этой цели можно нанять и специального подрядчика. Если у вас есть лишние средства, поступайте, как знаете. Но качества выбора вам никто не гарантирует, и можно потерять немалые деньги и время. Поэтому лучше все делать самому, вникая во все подробности.
Проверка состояния объекта
Выбрав то дело, которым вы желаете заняться, проверьте досконально его финансовое состояние. Для этого:
- Запросите учредительные документы, сделайте их копии. Закажите выписку из ЕГРЮЛ.
- Запросите справку о выплате налогов.
- Затребуйте бухгалтерские документы. Оформите доверенность и сами получите те же документы в налоговой инспекции.
- Проверьте наличие прав собственности на недвижимость и оборудование. Здесь есть некоторые нюансы в правильном оформлении документов, поэтому желательно привлечь опытного в этом вопросе нотариуса.
- Затребуйте все действующие договора, включая договора аренды и поставок, а также трудовые договора сотрудников. Проверьте их сроки действия и своевременность оплаты, здесь тоже могут скрываться долги.
- Проверьте цену продажи магазина. Если продавец не предоставил отчет оценщика, запросите или наймите оценщика сами, особенно если вы считаете цену завышенной.
Оценка стоимости объекта
При заключении договора на оценку бизнеса укажите в контракте необходимость учета трех основных подходов – доходный, рыночный и затратный. Эти три подхода взаимно дополняют друг друга, и частичное использование этих подходов при оценке может повлечь за собой ошибочное определение окончательного результата. Проверьте наличие достаточного опыта оценщика для выполнения данной работы. Результат определите с учетом и без учета НДС, - это зависит от статуса предприятия по его оплате.
Покупка и ее оформление
Обязательно привлеките опытного нотариуса, так как оформление документов при передаче прав собственности требует специальных знаний и опыта. Нотариус выполнит все необходимые операции и действия, вам лишь придется несколько раз лично принять участие в его работе для подписания отдельных документов.
Важно! При передаче собственности могут возникнуть проблемы с третьими лицами, ранее принимавшими участие в собственности на данное предприятие или работавшие на нем и имеющие какие-то претензии. Будьте к этому готовыми, так как в течение 3-х лет может быть выставлен иск по подобным претензиям к нынешнему владельцу.
Также при продаже бизнеса может случиться утечка кадров и отток клиентов. Это уже полностью ваша проблема, и решение ее будет зависеть от вашей предприимчивости и сметки.
Плюсы! Вы купили готовый бизнес, и значит вы сразу начинаете получать с него прибыль.
Вы получили раскрученное дело, со сложившимся кругом клиентов и партнеров. Теперь главная задача - не потерять его, а развить и укрепить!
Источник: fortstroi.com.ua